Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG)


Unser Ziel: Wirtschaftlichkeit, Werterhalt und Wertsteigerung


Die erfolgreiche Verwaltung von Immobilien nach dem Wohneigentumsgesetz (WEG-Verwaltung) setzt besondere Fähigkeiten voraus. Denn ohne die genaue Kenntnis der aktuellen Rechtssprechung und ein sicheres Gespür für potentielle Konflikte zwischen den Eigentümern innerhalb einer Gemeinschaft, kann eine solche

Aufgabe leicht aus dem Ruder laufen. Für in eine Notlage geratene Wohnungseigentümergemeinschaften entwickeln wir neue, tragfähige Konzepte für eine erfolgreiche Bewirtschaftung und beweisen bis zur Problemlösung Verhandlungsgeschick, Umsicht und langen Atem.


Überblick über unser Leistungsspektrum für Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG)

1.Eigentümerversammlung
Die Eigentümerversammlung ist die wichtigste Interessenvertretung der WEG. Die IHaGe Hausverwaltung GmbH übernimmt die Vorbereitung und Durchführung der jährlichen Eigentümerversammlung und beruft im Bedarfsfall schnell und zuverlässig außerordentliche Eigentümerversammlungen ein.

2. Wohngeldabrechnung
Die IHaGe Hausverwaltung GmbH überwacht die Wohngeldzahlungen, überwacht alle Zahlungseingänge und Zahlungsausgänge innerhalb eines Wirtschaftsjahres und erstellt daraus die jährliche Wohngeldabrechung.

3. Wirtschaftsplan
Ein solide kalkulierter Wirtschaftplan vermeidet Fehleinschätzungen beim Wohngeld und schützt vor bösen Überraschungen durch unvorhergesehene Kostensteigerungen. Die IHaGe Hausverwaltung

 

4. Umsetzung von Beschlüssen der WEG
Die IHaGe Hausverwaltung GmbH sorgt dafür, dass die in den Eigentümerversammlungen gefassten Beschlüsse keine Papiertiger bleiben und in die Realität umgesetzt werden. Darüber hinaus kümmern wir uns um die Einhaltung der von der WEG festgelegten Hausordnung.

5.Objektbegehung
Die IHaGe Hausverwaltung GmbH informiert sich regelmäßig über den baulichen Zustand der von ihr betreuten / verwalteten Objekte und setzt die Eigentümergemeinschaft (WEG) über das Ergebnis in Kenntnis. Bei den Begehungen der Objekte begleiten wir die Eigentümer gern als kompetenter Berater.

6. Instandsetzung und Modernisierung
Unser Ziel: Wirtschaftlichkeit, Werterhalt und Wertsteigerung
Die IHaGe Hausverwaltung GmbH veranlasst und beaufsichtigt in Abstimmung mit der Eigentümergemeinschaft (WEG) alle erforderlichen Instandsetzungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum. Für entsprechende Aufträge holen wir immer mehrere Angebote ein und schöpfen im Sinne der Eigentümer und selbstverständlich ohne Vernachlässigung der Qualität, jedes Potential für eine Kostensenkung aus.

7. Vertretung der Gemeinschaft gegenüber Dritten
Der Umgang mit Beh ören ist zeitintensiv und manchmal frustrierend. Die IHaGe Hausverwaltung GmbH entlastet die Eigentümergemeinschaft
(WEG) von der behördlichen Korrespondenz, nimmt selbstständig die erforderlichen Termine wahr und unterrichtet die WEG zeitnah und korrekt von ihren Schritten.

8.Vertrauensbildende Maßnahmen
Auch Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) bleiben von Interessenkonflikten, die zu Spannungen und Disharmonien führen können, nicht verschont. Im Interesse eines einvernehmlichen Miteinanders halten wir bei Auseinandersetzungen den Ball flach. Informationen und Materialien, die zu einer einvernehmlichen Lösung von Problemen beitragen, beschaffen wir schnell und zuverlässig.